Bel-etage

€ 429.000

Droogveldstraat 61, 2880 Mariekerke

3
194m²
1
2

Op de kaart bekijken
Aan favorieten toevoegen
- delen

Omschrijving Ref.: 6514920

Instapklare bel-etage met groen uitzicht

PLAN UW BEZOEK TIJDENS DE BEZOEKDAGEN OP ZATERDAG 01/02 OF DINSDAG 04/02.

Vandaag nemen we je mee naar deze instapklare bel-etage woning gelegen in het rustige Mariekerke. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid van deze woning. Achteraan de woning bevindt zich de Scheldedijk waar je volledig tot rust kan worden tijdens een wandeling.

We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft tot de wasplaats en vervolgens een bureauruimte met zicht op de tuin. Deze ruimte leent zich perfect voor mensen met een bijberoep. Ook thuiswerken was nooit zo ontspannend. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een ruime garage voor één à twee wagens.
Via de trap in de inkomhal bereiken we de hal op de eerste verdieping die enerzijds toegang geeft tot een apart toilet en anderzijds tot de lichtrijke leefruimte met bureau. Aansluitend aan de leefruimte treffen we de volledig geïnstalleerde keuken die ruimte biedt voor een eettafel. Verder vinden we op deze verdieping nog een praktische berging. Via de deur in de keuken of het schuifraam in de leefruimte, bereiken we het zonnige terras dat zicht biedt op de tuin en de achterliggende groenzone.

Wanneer we verder gaan naar de tweede verdieping, vinden we een apart toilet, twee slaapkamers, een berging en een badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele lavabo terug. Op de zolderverdieping vinden we een derde slaapkamer terug.

Bovendien beschikt de woning over een gezellige west-georiënteerde tuin met zicht op groenzone.
Genieten van een aperitief was nog nooit zo aangenaam.
Via een poortje achteraan de tuin kunnen we doorwandelen naar de Scheldedijk.

De woning werd goed onderhouden en is instapklaar.

Heb je interesse in deze instapklare woning gelegen aan de Scheldedijk?
Neem gerust contact op via info@julimmo.be of 03 303 39 36.

Uw contact

Julie Joos 0473 51 31 45 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 429.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 793,00

Ligging

Buurt: Rustig, landelijk
School nabij: 750m
Winkels nabij: 1.800m
Openbaar vervoer nabij: 400m
Station nabij: 5.800m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 194,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1995
Renovatiejaar: 2022
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 3
Oppervlakte hoofdgebouw: 87 m²
Gevelbreedte: 7,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 231,00 m²
Breedte aan straatkant: 9,50 m
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: West
Oriëntatie terras: West

Parkeermogelijkheden

Garage: 2

Indeling

Hal: 8,17 m²
Woonkamer: 35,70 m²
Keuken: 14,00 m², volledig geïnstalleerd
Berging: 11,50 m²
Bureau: 11,05 m²
Nachthal: 2,16 m²
Slaapkamer 1: 15,50 m²
Slaapkamer 2: 20,00 m²
Slaapkamer 3: 14,62 m²
Badkamer 1: 7,00 m²
Toiletten: 2
Terras: 11,50 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Ja
Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 193 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250127-0003514537-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 28/01/2025
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Omheining: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0148W2P0000