Huis

€ 419.000

Alfred de Taeyestraat 61, 2830 Blaasveld

4
229m²
2
2

Op de kaart bekijken
Aan favorieten toevoegen
- delen

Omschrijving Ref.: 6640986

Ruime, instapklare woning naast natuurgebied

Ontdek deze instapklare en zeer ruime woning in een rustige en gezellige wijk, vlakbij het natuurgebied Het Broek. Verder is de woning zeer strategisch gelegen met vlotte invalswegen richting Brussel en Antwerpen.

De woning werd doorheen de jaren opgefrist, zo werden volgende zaken uitgevoerd: nieuwe ramen, dak, keuken, vloeren, plaatsen van een veranda, zolder omgebouwd tot volwaardig verdiep…

Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal. Vanuit de inkomhal betreden we de ruime en open leefruimte met gashaard met aansluitend de vernieuwde en zeer uitgeruste keuken. Ontbijten was nog nooit zo aangenaam, hiervoor neem je plaats in de lichtrijke veranda met prachtig zicht op de tuin. Verder biedt het gelijkvloers nog een ruime berging, garage en een gastentoilet.

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, twee badkamers waarvan één retro badkamer en de tweede een douchekamer. Een apart toilet is voorzien.
Via de vaste trap gaan we naar de zolder verdieping, die momenteel is omgetoverd tot een mooie studio. Ideaal als je de woning wenst te gebruiken als kangoeroewoning. De studio beschikt over een geïnstalleerde keuken, living en slaapkamer.

Als kers op de taart is er de prachtig aangelegde tuin gebaseerd op de Japanse stijl. Via de tuin heb je toegang tot het bos, alsook een achteruitweg.

De woning beschikt over 18 zonnepanelen met groenstroomcertificaten.

Heb je iteresse in deze ruime woning?
Neem dan gerust contact op via yordi@julimmo.be of 0473761807.

Uw contact

Yordi Peeters 0473 76 18 07 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 419.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 806,00

Ligging

Buurt: Bosrijk, rustig
School nabij: 300m
Winkels nabij: 800m
Openbaar vervoer nabij: 3.200m
Autosnelweg nabij: 4.500m
Station nabij: 550m

Gebouw

Structuur: Bakstenen (Caramida)
Bewoonbare oppervlakte: 229,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1977
Renovatiejaar: 2016
Staat: Hernieuwd
Oppervlakte hoofdgebouw: 111 m²
Gevelbreedte: 9,50 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noord
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 363,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Noord

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Hal: 9,00 m²
Woonkamer: 28,00 m²
Eetkamer: 21,00 m²
Keuken: 12,00 m², volledig geïnstalleerd
Bijkeuken: Ja
Berging: 9,00 m²
Veranda: Ja
Nachthal: Ja
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Slaapkamer 3: 11,00 m²
Slaapkamer 4: 14,00 m²
Badkamer 1: 6,00 m²
Badkamer 2: 4,00 m² douche
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: 46,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Ja
Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 156 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250226-0003539403-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 29/04/2011
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Fotovoltaïsche

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Omheining: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 21/02/2025
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 12004B0521/00L002
Servitude: Ja