Koppelvilla
€ 925.000

Lippeloseweg 5, 2890 Oppuurs

Omschrijving Ref.: 6305471

Energiezuinige, hoogwaardig afgewerkte kangoeroewoning


Vandaag nemen we je mee naar een rustige locatie in Oppuurs, een gezellig dorp tussen Puurs en Sint-Amands, waar we deze energiezuinige koppelvilla terugvinden.

We komen de woning binnen via een inkomhal die toegang geeft tot de gemeenschappelijke leefruimte, voorzien van een warme parketvloer en een gashaard, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Aansluitend vinden we de volledig geïnstalleerde, open keuken voorzien van alle toestellen. De keuken geeft toegang tot een gezellige zithoek met zicht op de tuin.
Verder voorziet het gelijkvloers in een gastentoilet, een berging, een ruime slaapkamer met dressing, een bureauruimte, een badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo, stoomcabine en handdoekdroger, en een garage.

De woning op de verdieping is bereikbaar via een gemeenschappelijke trap, maar ook via een aparte ingang.
De inkomhal geeft toegang tot enerzijds het gastentoilet en anderzijds de lichtrijke leefruimte met aansluitend de volledig geïnstalleerde, open keuken.
Verder beschikt de verdieping nog over een praktische berging, twee slaapkamers met ingemaakte kasten en een badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele lavabo.
De keuken geeft toegang tot het ruime, zonnige terras.

De grootste troef van deze woning is ongetwijfeld de mooi aangelegde, zuidwest georiënteerde tuin met deels overdekt terras en vijver, waar je in alle rust kan genieten van een aperitiefje in de zomer. Achteraan in de tuin vinden we een tuinberging terug.

De woning beschikt over een grote oprit die ruimte biedt voor meerdere wagens en ook aan opbergruimte is er geen gebrek.

Bij het bouwen van deze woning werd aandacht besteed aan een hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid (EPC-label A) en maximale lichtinval.
Er wordt o.a. gebruik gemaakt van warmtepompen in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen.

Heb je interesse in deze energiezuinige kangoeroewoning?
Neem gerust contact op via info@julimmo.be of 03 303 39 36.


Uw contact

Julie Joos 0473 51 31 45
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 925.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid datum
01 April 2025
Kadastraal inkomen
€ 1.472,00

Ligging

Buurt
Landelijk, rustig
School nabij
650m
Winkels nabij
3.000m
Openbaar vervoer nabij
650m
Station nabij
3.400m
Stad nabij
650m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
306,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1983
Renovatiejaar
2011
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
1
Netto oppervlakte
333,97 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
253 m²
Gevelbreedte
13,50 m
Type dak
Platdak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel
Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte
1.127,00 m²
Breedte aan straatkant
20,00 m
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwesten
Oriëntatie terras
Zuidwesten
Vijver
Ja
Speelplaats
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
5

Indeling

Hal
13,95 m²
Woonkamer
26,71 m²
Zithoek
20,78 m²
Keuken
24,80 m², volledig geïnstalleerd
Bijkeuken
Ja
Berging
5,90 m²
Bureau
17,09 m²
Nachthal
3,76 m²
Slaapkamer 1
25,62 m²
Slaapkamer 2
17,47 m²
Slaapkamer 3
13,79 m²
Badkamer 1
10,50 m²
Badkamer 2
10,34 m² douche
Toiletten
2
Kelder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee
Domotica
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
95 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20241028-0003415322-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Aluminium
Type verwarming
Warmtepomp
Verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
20/10/2024
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0155FP0000

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.

Downloads